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民宿一年賺多少?做民宿靠譜嗎?

愛小志博客 2019-11-05 33°c

經常逛抖音小紅書微博的朋友應該知道,民宿這個詞在最近這幾年非常的火,活火到什么程度呢?火到全世界的人前去打卡。

有些人還不知道民宿是什么,簡單的說就是裝修的非常漂亮的酒店。

自從民宿火起來之后,就有很多人想開民宿賺錢。

前幾天圣礬去廈門旅游了幾天,在廈門大學周圍全都是民宿,大酒店一般都開得遠遠的,而幾乎每個酒店每天都能住滿人,就算不是節假日,工作日也是一樣的爆滿。

問了問老板,他告訴圣礬說一年能賺個百十來萬。

這是廈門的案例,做的成功的案例。

在圣礬的老家,也有人想開民宿,我的老家不是旅游景區,也沒有什么大學,整個城市基本上都沒有什么外來人口,來打工的工人也都是每天晚上回家睡覺,來辦公的人都是直接訂快捷酒酒店。

所以他的民宿開了之后,一個月就接了四五個客戶,這幾個客戶還是高中生,談戀愛出來開房的。

小半年之后他的民宿就改成小吃店了。

不可否認,開民宿這個賺錢項目確實是可行的,不,應該說你能看到的所有的賺錢方法都是可行的,否則的話,你也看不到別人在一直苦苦經營。

但為什么很多人開民宿失敗呢?為什么又有很多人開民宿,每年都能賺上百萬呢?

為什么很多做餐飲行業的大佬一直都在開加盟連鎖店?為什么很多做餐飲的失敗者都說餐飲不好做呢?

成功的人會勸,想做的人說不好做,是為了給自己減少競爭壓力,失敗的人勸別人說不好做,是怕別人做成功了之后來羞辱自己。

那么做民宿到底靠譜嗎?

圣礬告訴你,這個項目是靠譜的,但是你需要做很多的準備和分析。

不管是互聯網項目還是線下的實體店,在準備投資進行操作之前,都需要針對這個行業的數據進行分析。

如果是圣礬開一家民宿的話,那么我會考慮下面這幾個點。

第一,我的民宿定位是什么?

一個民宿,必須要想清楚自己的定位是什么,這樣的話,我在布置房間場景和對外宣傳的時候,才能根據自己民宿的情況來進行強烈的推廣。

比如圣礬要開一個動漫主題的民宿,那么就要看看目前做的好的幾家動漫主題民宿的同行,先看看他們為什么做的好,他們的客戶都是怎么評價的。

然后再選幾個童年回憶或者是一直在更新的比較火的動漫,每部動漫的主題對應每一個房間。

再去花錢購買相關動漫的周邊產品,比如說手辦(怕被偷就讓客戶交押金),同款枕頭套,同款臺燈,同款被套床單等。

買不到就找淘寶定做,只不過就是打印個圖案而已。

再比如,圣礬要開一個中國風主題的民宿,那就要根據中國風的內容來做。

比如中國的水墨,瓷器,變臉,泥塑,刺繡等。

買點相關的產品,再把房間稍微的布置一下,就是中國風了。

第二,我的民宿要開在哪?

民俗不管裝飾的再好,他都是一個人住的地方,或者是人來拍照打卡的地方,除非民宿的主題非常的好,通過網絡傳播將民宿的名氣打出來,并且城市里也值得玩,否則的話,在偏僻沒有旅游景區,沒有大學的地方,想要賺錢是難上加難的。

那么民宿到底要開在哪兒呢?

房租,裝修什么的成本不談,這些每個地區都是不一樣的價格,沒法統一標準的去說。

如果你的城市本身是一個有旅游景區的地方,每年都有游客過來玩兒,那么只需要把民宿開的,只要不偏僻且交通便捷,就一定能賺錢。

如果你的城市本身不是一個旅游景區,但是有大學,并且大學的學生還很多,同時也學校也不限制學生只有周末才能出校園的話,把民宿開在學校的旁邊,也是一定能賺錢的。

如果上述的旅游景區和大學,你的城市都沒有的話,那么還是放棄這個項目吧。

因為民宿這個有人住一天就賺一天的錢,沒人住一天就賠錢,想要讓酒店住的人多,必須要有大的流量支撐。

即使你的民宿主題在好,在網絡上宣傳推廣的在強,你們的這個地區沒有什么吸引用戶來的地方,是不會有大量的人會人傻錢多過來打卡。可能你會偶爾碰見幾個人過來專門住民宿,但這種人并不是天天都有的。

第三,開好之后怎么推廣?

推廣,這個話題一直都讓很多的人頭疼,其實非常的簡單,只需要突出民宿的一個點來吸引用戶就可以。

還是拿動漫主題的民俗來說,首先喜歡動漫的人大部分都是學生,而學生他們都是通過b站抖音快手微博等平臺來了解這個世界,那么圣礬就要從這個地方入手。

因為民宿在當地,所以一開始要花最少的錢,做最大的影響力,先把本地的流量做完,再去拓展全國流量。

如果是旅游景區的話,那就不用管了,掛到攜程美團等著成交就行了。

如果是大學周圍的,那就需要花一些精力來做了,因為很多的大學生他們開房都不喜歡在學校周圍,怕別的同學撞見。

所以你的民宿要開的稍微遠那么一點,但也不要太遠,只要他們能夠打車10塊錢左右就能到。

對于大學生還要有低價折扣,讓他們出示學生證就可以8折入住。

因為學生一般都不是特別有錢,把優惠給他們說,他們愿不愿意用就不管了。

這樣他們就能大概率的以后還住你的民宿。

找大學的表白墻,失物招領墻等發布幾條廣告,并且帶上周末的優惠活動,把學校的流量就被壟斷了。

除了本身住宿的流量之外,還有聚會的流量也不能不要。

很多的大學班級每個月都會舉辦一次同學聚會什么的。

我給他們一個主題民宿下的主題餐廳,那他們就很愿意去了,這樣住宿和餐飲你都可以包。

他們吃的好不好無所謂,他們主要在意的是周圍的環境。

第四,開民宿要注意什么?

開民宿除了要注意地段和本地大環境之外,還要注意很多東西。

開民宿就相當于是開一家小酒店,有很多的皮條客和性交易等違法行為產生,為了避免這些情況在酒店內發生,必須要對每一個住酒店的人實名登記,完全按照公安部的標準來執行,這是最重要的一點。

以前有很多的民宿,就是因為不注意這個,最后被公安查封。

作為民宿的創建者,也不要做一些違法的事情,秘密攝像頭,不換床單被罩等都不要做,做生意講的是誠信。

講到最后,開民俗到底賺不賺錢還是要看地理位置,圣礬希望大家在投資各種項目之前都要考察清楚,在網上有很多人專門坑的就是你對這行的不了解,比如說很多的民宿加盟,一定要選擇大品牌,否則的話選擇一家小品牌,他們的售后是絕對跟不上的。

做實體生意就像選大學一樣,寧愿多花一點錢,多走走看看,也不要為了省這么一點路費,浪費更多的成本。

選擇一個項目之前,需要對這個項目目前做的成功的和不成功的案例進行分析,吸取別人成功的經驗,跳過別人踩過的坑。

要把風險壓到最低,這是一個成功的商人需要考慮的最低標準。

網上的項目其實都是大同小異,你看到的別人賺錢的項目自己多分析分析就知道了,你能看到的是表面上別人想讓你看到的,后面藏著多少東西你也不知道。

作者:圣礬博客 | 微信:1103004322

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